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    什么叫住房容积率?住房容积率一般是多少?

    • 提问人:138*****763
    • 问者自答:否
    • 浏览次数:1689
    • 所属领域: 建筑专业
    期望50.00金币,托管 0.00金币
    • 发布时间 2018-03-08 09:08
    • 期望完成时间 2018-03-15
    • 首次回答(共4个回答) 2018-03-08 11:03
    • 首次成交(共0笔成交)
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    什么叫住房容积率?住房容积率一般是多少?

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    139*****536 139*****536 2019-04-14 17:20:15

    容积率实际是指一个楼盘小区的总建筑面积用地面积的比率。
    容积率是城市规划中的一个重要技术指标,容积率大好还是小好,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高,但是对周边的城市基础设施的压力也越大,因此不可能无限制的提高容积率,所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。

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    0 ID:2043 0人购买 0人评价 好评率:0%
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    130*****343 130*****343 2018-12-31 17:24:06

    容积率=房屋建筑面积/该地块占地面积。值越小环境越好。也就是说同样大的地块盖得房子越少环境越好。一般高层容积率不宜超过2.8,中高层不宜超过2.0,多层不宜超过1.8。绿地率不得低于25%,一般大于30%。

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    0 ID:1717 0人购买 0人评价 好评率:0%
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    张*军 张*军 2018-03-10 18:15:26

    住房容积率=地上总建筑面积/总建设用地面积。

    打个比方,假如在10000平米的规划建设用地上建造了20000平米建筑面积的住宅(可以是一栋或多栋),那么可以说这个项目住房容积率为2.0(即20000/10000),注意地下室是不用于计算容积率的。

    关于容积率一般是多少,下面是个人工作总结的经验值,可供参考。


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    0 ID:921 0人购买 0人评价 好评率:0%
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    152*****602 152*****602 2018-03-08 11:03:34

    容积率为地上建筑总面积与可建设用地面积之比,根据地块性质和政府出让土地时的规定,各个项目的容积率均不一样,一般说来多层为1.0左右,楼层越高容积率越大,楼层越低容积率越小。对开发商来讲,希望将容积率做的很高,这样就可以建更多的房子出售,但对于业主来说,希望容积率越小越好,这样会有跟多的绿化、更多的地面活动场所和更好的光照。政府在出售土地时会对土地性质和容积率、建筑密度进行控制,以平衡开发商和居民的权益。

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    0 ID:916 0人购买 0人评价 好评率:0%
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